智慧物業(yè)具有眾多智能化的設(shè)備和系統(tǒng)，它們維系著社區(qū)的運(yùn)作，使居民與物業(yè)管理得以享受各種便捷高效的功能服務(wù)。

　　智慧物業(yè)的主要設(shè)備和系統(tǒng)

　　一、可視對講系統(tǒng)

　　可視對講系統(tǒng)以數(shù)字方式傳輸音視頻信號，不存在占線問題，組網(wǎng)靈活，可擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)智能家居控制功能。

　　系統(tǒng)亮點(diǎn)：戶戶通話，住戶間來電、去電通話完全免費(fèi)，且主次分機(jī)可雙向通話。

　　電梯控制：訪客呼叫電梯時，通過樓層的門口可視對講主機(jī)呼叫住戶，住戶在室內(nèi)機(jī)確認(rèn)訪客身份后開鎖，同時向門禁與電梯系統(tǒng)輸出樓層信息。

　　住戶呼叫電梯時，按下安裝在家中的室內(nèi)對講機(jī)上的“呼梯”按鍵或通過室內(nèi)機(jī)菜單選擇，呼叫電梯到達(dá)指定樓層。

　　二、訪客系統(tǒng)

　　系統(tǒng)具備全程自動化功能，無需增加外圍硬件配置，可通過身份證識別、OCR識別等方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)實(shí)名制登記，使數(shù)據(jù)可追蹤。系統(tǒng)配備高清攝像頭，可自動采集人臉照片。

　　訪客可通過微信公眾號進(jìn)行來訪預(yù)約，到訪時刷二維碼直接通行。同時，系統(tǒng)能夠?qū)υL問者的訪問進(jìn)行記錄、查詢和管理，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)計(jì)目標(biāo)數(shù)和報警統(tǒng)計(jì)功能，并生成報表，便于管理人員及時發(fā)現(xiàn)工作疏漏，做出有效處理。若訪客超時未出，系統(tǒng)會進(jìn)行提醒。

　　三、視頻控制系統(tǒng)

　　智能監(jiān)控的設(shè)計(jì)以小區(qū)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)作為傳輸平臺，采用數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)。各個監(jiān)控點(diǎn)通過標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)接口接入智能化專網(wǎng)中。住宅區(qū)的點(diǎn)位布置廣泛，包括小區(qū)出入口、地下停車場、電梯、小區(qū)公共區(qū)、高空拋物區(qū)域等。其中，高空拋物監(jiān)控攝像機(jī)為百萬高清紅外夜視機(jī)，具備高倍變焦功能，能夠獲取清晰的高空拋物證據(jù)，對小區(qū)的文明建設(shè)起到積極作用。監(jiān)控管理平臺還可對所有監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理和實(shí)時監(jiān)控。

　　四、停車場管理系統(tǒng)

　　停車場管理系統(tǒng)的車牌識別功能，可有效解決無源卡停車刷卡不便、一卡多車使用等問題。

　　智能停車場還具備車位引導(dǎo)功能，有效避免停車場擁堵的情況，提高車位使用效率，加快車輛周轉(zhuǎn)，提高停車場的經(jīng)濟(jì)效益與車主滿意度。

　　通過互聯(lián)網(wǎng)收費(fèi)系統(tǒng)計(jì)算停車費(fèi)用，用戶可使用現(xiàn)金自助繳費(fèi)、掃碼繳費(fèi)、無感支付等多種繳費(fèi)方式，實(shí)現(xiàn)自助繳費(fèi)。

　　五、電子巡更管理系統(tǒng)

　　安保人員使用巡更棒在巡更線路上的信息鈕處進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，巡更完成后，通過通訊底座將巡更棒內(nèi)的信息傳輸至管理電腦。

　　系統(tǒng)功能如下： 能夠?qū)γ織l線路的地點(diǎn)自由排定順序。可以設(shè)定任意巡邏點(diǎn)的到達(dá)時間和停留時間。能按月份和時間段統(tǒng)計(jì)巡檢記錄。可對指定保安人員的巡線記錄進(jìn)行核查。巡更機(jī)內(nèi)的記錄不可更改，機(jī)內(nèi)記錄存儲采用循環(huán)形式，新記錄僅覆蓋最早記錄，便于對值班人員進(jìn)行管理。

　　六、周界防范報警系統(tǒng)

　　沿組團(tuán)圍墻設(shè)置脈沖電子周界。報警防區(qū)與一體化球機(jī)預(yù)置點(diǎn)位聯(lián)動，對周界圍墻實(shí)行24小時實(shí)時防范。一旦異常情況發(fā)生，探測器會向管理中心報警主機(jī)發(fā)送報警信號，顯示報警地點(diǎn)，同時啟動聯(lián)動裝置和設(shè)備，發(fā)出聲光報警，提醒值班管理人員。該系統(tǒng)還可與樓層照明燈光、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，將現(xiàn)場的圖像信號顯示在主監(jiān)視屏上并保存記錄。

　　以上是智慧物業(yè)的一些主要設(shè)備和系統(tǒng)，它們?yōu)榫用窈臀飿I(yè)提供了豐富多樣的功能，使社區(qū)的智能化水平得到明顯的提升。